New York’un en ikonik yapılarından biri olan üçgen biçimli Flatiron Binası, yedi yıl süren kapsamlı restorasyonun ardından lüks konut olarak yeniden hayat bulmaya hazırlanıyor. Yaklaşık 120 yıllık tarihi boyunca yalnızca ofis olarak kullanılan bina, ilk kez konut işlevi kazanacak. Daire fiyatları ise 11 milyon dolardan başlayıp 58,5 milyon dolara kadar çıkıyor.
BBC’de yer alan habere göre, 1902 yılında tamamlanan ve çelik iskelet sistemiyle dönemin mühendislik harikalarından biri olarak kabul edilen Flatiron Binası, Broadway ile Fifth Avenue’nun kesişimindeki dar üçgen arsaya mimar Daniel Burnham tarafından tasarlandı. İnşa edildiği dönemde yüksekliği ve ince yapısı nedeniyle yıkılacağı endişesiyle “Burnham’ın Çılgınlığı” olarak anılan bina, zamanla New York’un en tanınan simgelerinden biri haline geldi. Son ofis kiracısı olan Macmillan Publishing’in 2019’da binadan ayrılmasının ardından yapı boş kaldı. Mülkiyet anlaşmazlıklarının çözülmesiyle birlikte Brodsky Organization, GFP Real Estate ve Sorgente Group, 2023 yılında binayı ultra lüks konutlara dönüştürme çalışmalarına başladı.
Restorasyon tamamlandığında binada 36 daire bulunacak. Üç yatak odalı dairelerin fiyatı 11 milyon dolardan başlarken, binanın tamamını kaplayan beş yatak odalı ve balkonlu en büyük daire 58,5 milyon dolara alıcı buldu. Bu fiyat, New York’ta satışta olan en pahalı konutlar arasında yer alıyor. Yeni projede 18 metrelik yüzme havuzu, bilardo salonu, piyano dinlenme alanı ve wellness merkezi gibi ortak kullanım alanları da yer alacak. İlk sakinlerin önümüzdeki aylarda taşınması, tüm çalışmaların ise 2027’nin başında tamamlanması planlanıyor. Projeyi üstlenen Studio Sofield tasarım ekibi için en büyük zorluklardan biri, dar üçgen planlı eski ofis katlarını lüks konutlara dönüştürmek oldu. Binanın en dar noktasının yalnızca 1,8 metre genişliğinde olması, tasarım sürecini zorlaştırdı.
Geliştiriciler ise binanın en önemli özelliğinin tam da bu sıra dışı mimarisi olduğunu vurguluyor. Daire planlarının, yapının tarihi karakteri ve özgün mimarisine sadık kalınarak oluşturulduğu belirtiliyor. Restorasyon kapsamında binanın taş, tuğla ve pişmiş toprak süslemeleri tek tek yenilenirken, 1970’lerden kalan binin üzerindeki pencere de enerji verimli yeni modellerle değiştirildi. Gürültü yalıtımı sağlayan yeni pencereler sayesinde Manhattan’ın yoğun trafiğine rağmen dairelerde sessiz bir yaşam alanı oluşturuldu.
İç mekânlarda binanın tarihi çelik taşıyıcıları görünür bırakıldı. Bazı dairelerde bu çelik kirişler gardırop rafı gibi dekoratif unsurlara dönüştürüldü.
TARİHİ DETAYLAR KORUNDU
Yenileme çalışmaları sırasında binanın geçmişine ait birçok unsur da gün yüzüne çıktı. 20. katta, uzun yıllardır bilinmeyen bir balkon keşfedildi ve restore edilerek yeniden kullanıma açıldı.
Binanın bodrumunda bulunan eski döner ahşap kapı aslına uygun şekilde yeniden üretildi. Eski merdiven korkulukları banyo lavabolarında kullanılırken, tarihi mozaik döşemeler de yeniden tasarlandı. Ayrıca restorasyon sırasında bulunan eski restoran menüleri, aletler, piyano, ayakkabılar, reklam afişleri ve çeşitli objeler binanın girişinde sergilenecek. Dış cephe ise ilk kez gece aydınlatmasıyla öne çıkarılarak ziyaretçilerin yapının mimari detaylarını karanlıkta da görebilmesi sağlanacak.
Yıllardır iskelelerle kapalı olan Flatiron Binası’nın dış cephesinin yaz sonunda tamamen ortaya çıkarılması bekleniyor. Bölge esnafı ve yerel yöneticiler, yapının yeniden görünür hale gelmesiyle birlikte turist sayısının ve çevredeki ticari hareketliliğin de artacağını öngörüyor.
patronlardunyasi.com
Flatiron Binası’nın yıllar sonra konut olarak yeniden hayat bulması gerçekten etkileyici. Fiyatlar dudak uçuklatsa da böyle tarihi bir yapının içini ve manzarasını görmek kim bilir ne kadar özel olurdu.